Estimation théorique
Allée d Eugénie,31150 Gagnac sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d Eugénie,31150-Gagnac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 14 | IMP DU TURRET | 6 | 132 | 1026 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE NOVITAL | 4 | 107 | 0 | 409000€ | 3822€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DU TURRET | 5 | 125 | 1368 | 627800€ | 5022€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2020-08-28 | 171 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 141 | 796 | 152000€ | 1078€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU TURRET | 4 | 164 | 512 | 399400€ | 2435€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 106 | 765 | 295500€ | 2788€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DU BAC | 4 | 88 | 500 | 248000€ | 2818€ |
2021-04-26 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 367360€ | 3787€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA BEAUTE | 5 | 97 | 1000 | 467450€ | 4819€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TURRET | 4 | 93 | 797 | 290000€ | 3118€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU FACTEUR | 7 | 200 | 1150 | 90000€ | 450€ |
2022-02-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 87 | 0 | 269000€ | 3092€ |
2021-05-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 92 | 0 | 279500€ | 3038€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 337500€ | 3041€ |
2020-04-23 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 14 | ALL DU BAC | 6 | 139 | 0 | 307000€ | 2209€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 5 | 140 | 220 | 362600€ | 2590€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA HIRE | 2 | 45 | 101 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 87 | 683 | 265000€ | 3046€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 81 | 1059 | 290000€ | 3580€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 189 | 153000€ | 2318€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2022-05-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 204 | 152460€ | 2310€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DU FACTEUR | 4 | 87 | 555 | 263700€ | 3031€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 176 | 153000€ | 2318€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 4 | 77 | 625 | 384170€ | 4989€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 104 | 576 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 308 | 194000€ | 2310€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA HIRE | 4 | 120 | 983 | 361000€ | 3008€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 106 | 837 | 333000€ | 3142€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PECHERS | 5 | 106 | 384 | 327500€ | 3090€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 618 | 175900€ | 1976€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE L'OUSTALET | 4 | 91 | 793 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 96 | 839 | 278100€ | 2897€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES JARDINS | 3 | 103 | 714 | 329000€ | 3194€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 108 | 655 | 349360€ | 3235€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 732 | 230020€ | 2556€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2022-02-17 | 217 | CHAMP DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 656 | 248000€ | 2818€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 0 | 214086€ | 2379€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2019-09-23 | 218 | LAUBARDIERE | 7 | 146 | 400 | 265000€ | 1815€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2023-06-29 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 361 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-10 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 125 | 461 | 300000€ | 2400€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 595 | 305000€ | 3813€ |
2020-03-20 | 79 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 662 | 323630€ | 3142€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE PESSOLES | 5 | 143 | 1358 | 450000€ | 3147€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 350 | 234325€ | 3661€ |
2021-03-22 | 16 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 327 | 206000€ | 3219€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2020-09-25 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 76 | 169 | 229000€ | 3013€ |
2021-12-02 | 49 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-05 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 140 | 253700€ | 3253€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 139 | 206900€ | 2653€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 5 | 99 | 560 | 295350€ | 2983€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2020-11-19 | 3 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 110 | 904 | 297900€ | 2708€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 74 | 528 | 252750€ | 3416€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2023-01-03 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 137 | 232 | 181400€ | 1324€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 604 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-11 | 1 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 127 | 936 | 392596€ | 3091€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2023-06-20 | 4 | CHE DE PEYRAILLES | 4 | 79 | 600 | 300300€ | 3801€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 849 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-31 | 36 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 124 | 885 | 412100€ | 3323€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 140 | 500 | 364800€ | 2606€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 825 | 420000€ | 3206€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 112 | 350 | 364700€ | 3256€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 740 | 264000€ | 3520€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 1442 | 305000€ | 2652€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 4 | 88 | 624 | 230000€ | 2614€ |
2020-03-11 | 0 | CHE DE LA TOUR | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 578 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 0 | 168500€ | 1937€ |
2022-09-01 | 43 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 819 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 92 | 426 | 307570€ | 3343€ |
2022-10-07 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 82 | 681 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 101 | 538 | 309939€ | 3069€ |
2020-10-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 593 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 73 | 446 | 116349€ | 1594€ |
2019-07-18 | 45 | CHE DE BELDOU | 4 | 99 | 760 | 244000€ | 2465€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 142 | 850 | 463000€ | 3261€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 7 | 180 | 840 | 280000€ | 1556€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 200 | 852 | 395000€ | 1975€ |
2020-10-19 | 4 | IMP BERBIE BLAIZE | 7 | 116 | 548 | 320000€ | 2759€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 125 | 508 | 155000€ | 1240€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 182 | 1046 | 377000€ | 2071€ |
2020-01-24 | 46 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 108 | 411 | 305000€ | 2824€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 98 | 467 | 276930€ | 2826€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DARNIER LE FOUR | 4 | 77 | 638 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 102 | 875 | 320000€ | 3137€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DE FENOUILLET | 4 | 175 | 1294 | 538400€ | 3077€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 78 | 53 | 100000€ | 1282€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 56 | 411 | 182453€ | 3258€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 79 | 440 | 65000€ | 823€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 75 | 314 | 230400€ | 3072€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 102 | 643 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 76 | 603 | 69700€ | 917€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 8 | 177 | 949 | 440000€ | 2486€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DU FOUR | 5 | 106 | 1259 | 275000€ | 2594€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 60 | 565 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOUSQUET | 4 | 72 | 680 | 159800€ | 2219€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES LACS | 3 | 72 | 0 | 207880€ | 2887€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES LACS | 5 | 109 | 800 | 392500€ | 3601€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |